Développement de data centers et powered land, de la sélection du site à la livraison
The Blob Company intervient comme conseil senior en développement de data centers sur le powered land, la sélection de sites, la stratégie électrique, les autorisations, la due diligence, la commercialisation et le pilotage côté propriétaire. Nous accompagnons propriétaires, développeurs, investisseurs et opérateurs depuis la qualification initiale du site jusqu'à la structuration de la SPV et la planification RFS.
- OPPORTUNITÉ FONCIÈRE20%
- POWER & FONCIER40%
- FAISABILITÉ & AUTORISATIONS60%
- SPV STRUCTURÉE80%
- TRANSACTION & LIVRAISON100%
Trois mandats · Un partenaire de développement intégré
Nous pouvons piloter un lot ciblé ou coordonner l'ensemble du développement amont
Développer & dérisquer
- Besoin client
- Transformer un site brut ou partiellement qualifié en une opportunité data center crédible
- Ce que nous faisons
- Due diligence foncière et électrique, stratégie réseau, trajectoire urbanisme et environnement, premier test-fit, budget et planning de développement, registre des risques, coordination des consultants.
- Livrable
- Une feuille de route powered land décisionnelle et un périmètre de projet structuré
Structurer & commercialiser
- Besoin client
- Préparer un site avancé ou une SPV pour des investisseurs, opérateurs, utilisateurs ou co-développeurs
- Ce que nous faisons
- Positionnement produit, cartographie investisseurs et opérateurs, information memorandum, structure NDA et VDR, process commercial, support LOI et transaction.
- Livrable
- Une opportunité qualifiée et prête à commercialiser, avec une mise sur le marché maîtrisée
Représenter & piloter
- Besoin client
- Sécuriser un pilotage senior côté propriétaire pendant la conception amont et les appels d'offres
- Ce que nous faisons
- Pilotage de développement, AMO et PMO, coordination RIBA 2–3, management des consultants, gouvernance coûts, planning et risques, support appels d'offres et contrats.
- Livrable
- Un parcours gouverné de la faisabilité à la conception, à l'attribution et à la préparation RFS
Nous faisons franchir cinq seuils de maturité aux projets
Thèse de site · maîtrise foncière · signal de demande
Stratégie électrique · contraintes · test-fit · risques
Trajectoire autorisations · budget · planning · SPV · VDR
Positionnement · investisseurs & opérateurs · NDA · LOI · transaction
Gouvernance côté propriétaire · conception · appels d'offres · préparation RFS
Le mandat peut commencer à n'importe quel seuil
Conçu pour des mandats complexes et décisionnels
Convertir une position foncière ou électrique en actif data center qualifié
Combler les écarts de développement et atteindre le RTB, la maturité investisseur ou utilisateur
Filtrer des pipelines, mener une due diligence côté acquéreur et piloter le développement côté propriétaire
Sourcer de la capacité alignée sur les critères MW, densité, géographie et RFS
Signaux de demande en temps réel : capacité, géographie, densité et calendrier RFS
Découvrir Powerland MapCapacité à grande échelle, campus multi-phases, besoins électriques de long terme
Salles haute densité, refroidissement liquide, calendriers RFS accélérés
Demande powered shell et clé en main, positionnement retail à wholesale
Acquisitions de plateformes et de SPV, due diligence côté acquéreur, capital de développement
Catégories de contreparties avec lesquelles nous échangeons — une catégorie ou un nom de secteur n'implique aucune relation client
Powered land, sélection de site et pilotage côté propriétaire
Le powered land désigne un site dont la capacité électrique est identifiée, réservée ou contractualisée, permettant une mise sous tension à une date connue. Au-delà de l'électricité, il exige la maîtrise foncière, la faisabilité urbanisme et autorisations, les options eau et refroidissement, les routes fibre et une implantation constructible. Sans position électrique crédible, un terrain reste un terrain.
Vous avez un site, une position électrique, un mandat de développement ou un besoin d'acquisition ?
Partagez la localisation, la puissance cible, le statut électrique, la maîtrise foncière et la date RFS recherchée. Nous identifierons le bon chemin de développement et les décisions immédiates.